نادرًا ما يبدأ تسرب المياه بشكل واضح. في الغالب تسبقه علامات صغيرة يسهل تجاهلها، ويكبر أثرها كلما تأخر اكتشافها: تلف في الدهانات والأسقف، ورطوبة وروائح، وارتفاع في فاتورة المياه، ومع طول المدة قد يصل الضرر إلى الخرسانة نفسها.
علامات تستحق الانتباه
- بقع أو تغير في لون الأسقف والجدران، خصوصًا أسفل دورات المياه والمطابخ.
- تقشر الدهان أو انتفاخه، أو ظهور أملاح بيضاء على سطح الجدار.
- رائحة رطوبة أو عفن مستمرة في مكان مغلق.
- بلاط يصدر صوتًا أجوف عند المشي عليه أو يتحرك من مكانه.
- ارتفاع غير مفسَّر في استهلاك المياه أو في قيمة الفاتورة.
- خزان يحتاج إلى تعبئة أكثر من المعتاد، أو مضخة تعمل على فترات متقاربة دون استخدام واضح.
- صوت جريان مياه في الجدران أو الأرضيات مع إغلاق جميع الصنابير.
اختبار بسيط بعداد المياه
أغلق جميع الصنابير ونقاط الاستهلاك، وتأكد من عدم تشغيل أي جهاز يستخدم المياه، ثم سجّل قراءة العداد وانتظر ساعة تقريبًا دون أي استهلاك. إن تغيرت القراءة، فالأرجح أن هناك تسربًا بعد العداد.
في المباني التي تعتمد على خزان أرضي، يقيس العداد ما يدخل إلى الخزان، وقد تتحرك قراءته لأن الخزان يمتلئ. لذلك يُجرى الاختبار بعد امتلاء الخزانات، ويُراقب معه منسوبها وعمل المضخة في فترة لا يوجد فيها استهلاك.
أماكن شائعة للتسرب
- صناديق الطرد في دورات المياه، فقد تسرّب المياه إلى المرحاض باستمرار دون أن يلاحظ أحد.
- عوامات الخزانات الأرضية والعلوية حين لا تُغلق جيدًا فيفيض الخزان.
- خطوط تصريف مياه التكييف المسدودة أو المكسورة فوق الأسقف المستعارة.
- الوصلات والمحابس أسفل المغاسل وخلف الأجهزة.
- الأسطح وفواصل التمدد ومصارف الأمطار، خصوصًا إذا كان العزل قديمًا أو متضررًا.
ماذا تفعل عند ملاحظة التسرب؟
- إن كانت المياه قريبة من مقابس أو لوحات كهربائية فلا تقترب منها، واطلب من فني مختص فصل التيار عن المنطقة أولًا.
- اعرف مسبقًا أماكن محابس المياه الرئيسية والفرعية، لتتمكن من عزل المنطقة المتأثرة بسرعة عند الحاجة.
- وثّق الملاحظة بصورة وتاريخ وموقع دقيق.
- اطلب تحديد مصدر التسرب قبل معالجة المظهر. توجد طرق لكشف التسربات دون تكسير، مثل أجهزة الكشف الصوتي والتصوير الحراري، ويتولاها فنيون مختصون.
- بعد الإصلاح، تأكد من جفاف المنطقة تمامًا قبل إعادة الدهان أو التشطيب.
إعادة الدهان فوق بقعة رطوبة تخفي المشكلة ولا تحلها، وتعود البقعة بعد مدة.
الوقاية أقل تكلفة
فحص دوري بسيط لنقاط التسرب الشائعة، ومراقبة استهلاك المياه شهريًا ومقارنته بالفترة نفسها من العام السابق، يكشفان كثيرًا من التسربات قبل أن تصل آثارها إلى الأسقف والجدران. وخصّص كل عام فحصًا للأسطح ومصارف الأمطار قبل موسم الأمطار، لا بعد أول عاصفة.
ولمعرفة كيف تُدرج هذه الفحوص في جدول واحد مع بقية أعمال المبنى، اقرأ: خطة التشغيل السنوية للمنشأة.
